Выбор фундамента
С точки зрения ценовой характеристики фундаменты обычно делят на 2 категории: дорогие или дешевые.
При выборе того или иного типа фундамента большая часть людей, не профессионалов в строительстве, руководствуются критериями выбора такими как "могу себе позволить дорогой монолитный фундамент" или "нет, только свайный, мы ограничены по бюджету". Логика понятна - в лишние кредиты никому влезать не хочется.
Выбор того или иного типа фундамента зависит в первую очередь от особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, уклона участка. Также от конструкционных особенностей будущего дома, например, теплые ли полы на первом этаже. Так как речь идет о легком каркасном доме, вес конструкции минимален и расчет по этому критерию второстепенный. Тип фундамента определяют на основании сочетания этих факторов, а цена уже следствие этого выбора.
Критерии "особенности почвы" и "глубина залегания грунтовых вод" важен!
В большей части Подмосковья почвы - глины, суглинки, супеси (в зависимости от процентного соотношения песка/глины). Уровень грунтовых вод высокий. Как следствие, в таких грунтах при замерзании возникают силы морозного пучения (вода в глине при замерзании расширяется). Объем условного 1 м3 глинистого грунта увеличивается в объеме, причем неравномерно. Неравномерность возникает из-за разной плотности почвы - соотношение глина/песок и данном месте не равно этому соотношению в объеме рядом. Эти сведения дают нам понимание, что зимой поверхность почвы на участке будет подниматься и деформироваться волнообразно. И где деформация будет больше, где меньше, никто не знает.
С песчаными почвами проще - такие почвы не пучинистые. Но нужно обязательно узнать состав почвы хотя бы на 1,7 метра вглубь и уровень грунтовых вод. Поскольку наличие песка в верхних слоях не гарантирует его наличие ниже. Возможна такая ситуация: сверху песок, ниже твердые глины (водоупор), следствие- уровень грунтовых вод высокий, песок обводнен. Фундамент, заложенный в такой грунт, оказывается в воде и также подвержен действиям сил морозного пучения.
Неравномерные деформации почвы в следствии морозного пучения приводят к:
- растрескиванию монолитного фундамента
- сложности с открыванием дверей и окон в доме из-за перекоса проемов
- образованию щелей в стыках
Как этого избежать
Конструкторы решают подобные проблемы двумя способами: делать опирание фундамента ниже глубины промерзание грунтов или создавать конструкцию, которая будет работать как единое целое - подниматься или опускаться вместе с грунтами, не разрушаясь.
К фундаментам, которые закладываются ниже глубины промерзания относятся:
- Винтовые металлические сваи
- Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания
- Буронабивной с высоким монолитный ростверком
К фундаментам, которые работают как единая конструкция, относятся:
Стоит напомнить, что речь идет о легких каркасных конструкциях, поэтому несущая способность опорных грунтов как критерий к выбору фундамента не рассматривается.
Основные типы фундамента, их преимущества и особенности.
Винтовые металлические сваи
Лучший фундамент для каркасного дома это металлические винтовые сваи. Сейчас набирает обороты за счет своей себестоимости - его начальная стоимость действительно самая низкая. Другим плюсом являются его конструктивные особенности: опора ниже отметки промерзания грунтов, ростверк (обвязка) выше уровня земли. Такой фундамент решает вопросы с пучинистыми грунтами однозначно.
Явных минусов в таком фундаменте нет. Это важно!
К "неявным" минусам (неоднозначным, спорным, возможным) относятся: работа такого фундаментам во времени, а точнее повреждения фундамента при закручивании, и эксплуатационная жесткость.
Наверное, производители свай скажут, что сваи вечны, но это не очевидно. Главным образом, вопросы возникают при монтаже свай и возможном повреждении поверхности, обычно окрашенной: краска слезает, металл оказывается оголенным и подверженным воздействию химически реактивных элементов в почве. Это может привести к ржавению и последующему выходу из строя сваи.
Подчеркиваем, это субъективное мнение - чтобы подтвердить или опровергнуть его, нужно выкрутить лет через 20 сваю и посмотреть ее состояние.
Эксплуатационная жесткость:
Бывают жалобы на то, что дом как бы раскачивается, например при сильных порывах ветра. Это говорит о недостаточной жесткости фундамента в горизонтальном направлении. Решение вопроса - ставить бОльшее количество свай и делать раскосы между сваями. Однако, для дачных домиков может сгодится вариант дешевого фундамента, без раскосов.
Применение:
- в пучинистых грунтах
- в обводненных слабых грунтах
- при значительном уклоне участка
Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания.
Вопросы с пучением грунтов решает на 100%. Выдерживает высокие нагрузки от конструкции, но дорогой. Делать такой тип фундамента для каркасных домов не целесообразно: неоправданный перерасход денежных средств и излишняя несущая способность. Бывает нужен при устройстве цокольного этажа.
Буронабивной с высоким монолиным ростверком
Этот тип фундамента нечто среднее между свайным и монолитным мелкозаглубленным.
Обязательными условиями правильного исполнения являются:
- заглубление свай ниже отметки промерзание грунтов
- монолиный ростверк выше отметки земли (оптимально 15-20 см расстояние от уровня земли)
И первое и второе условия необходимы для избежание действия сил пучения.
Минусом является трудоемкость и цена. Нельзя забывать, что потом нужно будет делать перекрытие по этому фундаменту.
Монолитная плита
Лучший вариант фундамента для каркасного дома это— утепленная шведская плита (УШП).
Надежно, работает как единое целое. Сочетает в себе силовой фундамент, цоколь, утепление. Можно устраивать теплые полы. Качество высокое, но высокая и цена.
Ленточный мелкозаглубленный фундамент
Такой тип фундамента хорош в песчаных непучинистых грунтах. Если грунты суглинки или глины использовать ленточный мелкозглубленный фундамент не желательно - возникает вероятность появления трещин или излома.
Под фундамент рекомендуется делать песчаную подсыпку 250 мм с крупной фракцией песка.